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Die „Reverse Mortgage“ ist eine etwas andere Hypothek. Hierbei handelt es sich um einen Kredit für Hausbesitzer, den diese nicht zurückzahlen brauchen, solange diese das Haus, welches sie bewohnen noch selber nutzen. Der Begriff Hypothek ist etwas irreführend, weil die Hausbesitzer keine monatlichen Raten zahlen, sondern im Gegenteil monatlich Geld erhalten. Das steuerfreie Geld kann genaugenommen auch als Einmalbetrag ausgezahlt werden, wird aber in der Regel als feste monatliche Zahlung erfolgen. Alternativ wird auch von einem „Home Income Plan“ gesprochen.
Das Tolle an der „Reverse Mortgage“ ist, dass der Kreditnehmer, dass Haus in dem er wohnt, bis auf weiteres in seinem Besitz behält. Zielgruppe für das Produkt sind in der Regel insbesondere Rentner, die reich an Immobilien sind aber arm an liquiden Mitteln.
Die Rückzahlung dieses Immobilien-Kredites erfolgt dann, wenn der letzte überlebende Hausbewohner (bei Paaren) das Haus verkauft oder auszieht. Im Todesfall wird der Kredit aus der Erbmasse bedient. klm
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