|
|
|
|
|
Gesehen: 3414
Bewertungen: 1
|
|
Nicht so vielen Kunden ist es wohl bewusst, aber das Annuitätendarlehen ist mit Abstand das am meisten abgeschlossene Finanzierungsprodukt überhaupt. Es ist auch bekannt als klassischen Bankendarlehen und wird für einen Großteil der heute abgeschlossenen Immobilienfinanzierung genutzt. Wie funktioniert es und für wen eignet es sich? Das Annuitätendarlehen bietet dem Kunden die Möglichkeit eine Finanzierung mit einem festen Tilgungsplan und festgeschriebenen Zinsen zu vereinbaren. Dazu zahlt der Kunden während der Vertragslaufzeit eine gleich bleibende Kreditrate die bereits Zinsen für die Bank und die Rückzahlung des Kredites (Tilgung) beinhaltet.
Die Bank stellt bereits mit Ihrem Angebot einen Tilgungsplan auf, aus dem hervorgeht, wie viel Kosten für Zinsen und Tilgungen entstehen und wann das Darlehen zurückgezahlt ist. Somit weiß der Kunden in jedem Fall, wann er wieder schuldenfrei ist. Sicherheitsorientierte Kunden werden also ideal bedient. Während der Laufzeit sind die Zinsen durch die so genannte Zinsbindefrist festgeschrieben. Allerdings kann diese Bindefrist bei den meisten Banken nur für 5, 10,15 oder 20 Jahre vereinbart werden. Endet die Zinsbindefrist, werden die Zinsen an die Bank neu verhandelt. Das kann auch eine Änderung der monatlichen Kreditrate beinhaltet. Steigen die Zinsen, steigt auch die monatliche Kreditrate. Fällt der Zinssatz, wird i. d. R. auch die laufende Rate günstiger. Wenn also ein sehr günstiger Zinssatz vereinbart werden kann, sollte auch eine möglichst lange Zinsbindefrist vereinbart werden, damit die günstigen Zinsen idealer weise bis zum Laufzeitende bestehen bleiben. Um sich noch schneller zu entschulden kann der Zinsvorteil in die laufende Tilgung des Annuitätendarlehens investiert werden. So hat man zwar eine etwas höhere laufende Tilgung und damit auch Kreditrate, aber kann sich deutlich schneller entschulden. Zweiter Vorteil einer hohen Tilgung ist auch, dass für den Zeitraum um den sich der Kreditvertrag verkürzt, auch keine Zinsen gezahlt werden müssen. Unter dem Strich rechnet sich eine hohe laufende Tilgung deshalb in jedem Fall.
Name: R. Jacobi
E-Mail: robert-jacobi@gmx.de
Das Wort Annuitätendarlehen wird oft gesucht in Kombination mit: Berechnung, berechnen, Rechner, Formel, Excel, Zinssatz
|
Frage stellen